2005年度盘点：十大暴利产业出版上榜

图书工作室 讯：

　　美容化妆品价格虚高

　　前不久，笔者曾在一家美容院做过一次绣眉，因为笔者的朋友和这家美容院的老板私交颇深，自然给打了折扣，最后成交价(5折)380元。而这个价格和实际产品的价格相差数十倍，自然高昂的服务价格包含在里面了。

　　某美容院的负责人曾表示，目前国内很多美容院的护理产品，提供的都是一条龙“专业线”供货。

　　据悉，产品从不对外公开宣传，那么成分、质量、价格当然也就存在着一定的隐蔽性。甚至连美容院的美容师都毫不知情。看来美容产业的暴利是来自产品的巨额利润。

　　以某一品牌护肤配套产品为例，该产品的实际价格只有300元。但到美容院后，这个产品的使用权并不仅仅局限于一个人，而是至少为20～30个人分别使用，每人次的消费价格则为100元。假如该产品为15个人使用，最终折合成购买价格是1500元。是实际价格的5倍，可见其暴利惊人。

　　男人的“面子”更有暴利

　　就在女士美容方兴未艾之际，男士的美容悄然兴起。尤其是在北京、上海、广州等这样的城市，很多都市白领一族的男士们开始频频光顾美容院。而这个群体的崛起，又给美容业带来了更多获利空间。

　　据一位经常光顾美容院的先生讲，他们这个群体有一定的消费能力，而且在工作当中经常有一些重要的场合。现在，很多人把形象看得尤为重要，花些钱在美容方面消费很值。这位男士说，与女士不同的是，男士美容更看重品牌，其消费价格平均高于女士。

　　另据一位商场化妆品专柜的售货员说，现在男士买化妆品价格最低都是百元起价，甚至几百元以上，男士和女士相比在这方面的消费数量少但价格高，讲求的是品质。美容院正是看中了这一点，所以他们的暴利比单纯的化妆品还要高许多。

　　根据《2004中国美容年度报告》的数据，最近两年中国涉足美容消费的人数已达3亿多人次，城镇人口月平均美容消费已达29.33元，全国城镇美容业年产值为1680.4亿元。

　　该《报告》指出，美容业将成为继房地产、汽车、旅游、电子通讯之后我国居民的“第五大消费热点”。

　　这说明，美容产业在未来相当长一段时间，仍然占据消费主流。

　　宠物医院 暴利愈演愈烈

　　宠物医院之所以成为暴利，是因为市场需求大。而且从未来的发展趋势看，饲养宠物的家庭会越来越多，且饲养方式已经从早期的初级阶段向成熟阶段发展。即宠物的饲养向国际品种、宠物的医疗保健等方面延伸，这无疑为宠物医院的未来发展提供了空间。即从单纯的医疗，到宠物的美容、保健扩展。随着经济的发展，人们生活水平的提高，宠物在家庭中地位也越来越高，这是饲养人愿意支付宠物医疗的另一因素。

　　2005年9月17日，朋友家的一只小猫不慎从6楼阳台上掉到了一楼草坪上。朋友见状，急将爱猫送往附近的宠物医院。住院10天，居然花掉2000多元。

　　朋友说，花再多的钱也得治，其中的消费完全凭宠物医院说了算。因为不知道这些动物用药是否和人使用的相同，所以其中的价格就任人宰割。比如人服用的药物，在医院或药店有可以参照的价格，但动物用药并没有明显参照价格。说白了，就是拿人服用的药品给动物治疗，那价格也要高出几倍甚至数十倍。

　　药品利润300%

　　王小姐经常带自己心爱的狗去宠物医院检查、打疫苗、驱虫、吸氧……据王小姐介绍,狗患感冒、消化、呼吸等常见病医治费每次就要上百元。

　　据悉，在北京市一家宠物医院里，所有的宠物医疗项目如外科手术、注射、防疫都有明码标价。外伤处理80～300元/次/只，静脉注射30元/次/只，腹腔穿刺20元/次/只，卵巢摘除手术150～300元/次/只……

　　目前，宠物医院给宠物使用的感冒药很多都是人用的。在药房不到2元的药品，到了宠物医院摇身一变成了特效药，售价竟涨到100多元。另外，国产宠物防疫针的最低批发价格仅为5元，但宠物医院的标价却高达60元。据此，粗略估计宠物医疗行业的利润已远超300%。

　　除去平时的一些小病小灾，宠物还要定期打疫苗，一般5年期的疫苗每针要70元左右，利润空间非常大。

　　宠物医院暴利不会减弱

　　据悉，目前北京市仅宠物狗的数量已经达到100余万只，一年花在宠物身上的钱就有5亿元人民币，其中相当一部分花在了给小狗小猫们的“求医问药”上。当笔者就这一数据向北京市保护小动物协会求证时，工作人员称，北京市宠物狗确实已达100余万只，但北京人一年花在宠物身上的钱已经远远不止“5亿”这个数字。

　　以北京市场为例，正是家庭宠物的快速增加激活了宠物医院。另一方面，这些家庭都具有一定的经济能力，在选择宠物方面不但很讲究，而且在宠物的医疗、美容等方面也非常舍得投入。一旦所养的宠物生病，他们会象爱孩子一样非常舍得投入，希望能得到最好的医疗救助。正是这个前提下，为宠物医院的暴利奠定了基础。

　　据一家宠物医院相关人士介绍说，宠物医院的暴利很多人都知道，但宠物医院仍然很火，这是因为需求大。

　　没有人在宠物生病时先问问治疗价格，另一方面，宠物医院虽然说是暴利，但总的花费并不大，这部分支出很多家庭还是支付得起。这些因素导致宠物医有一定的生存空间，而且未来宠物医院会越来越火，因为养宠物的人逐年增多。

　　除此之外，在管理方面还有很多规则不完善。比如相关的审批、监管制度存在不足之处，这导致宠物医院药价虚高。

　　保健品 暴利时代难以终结

　　任何一个朝阳产业所带来的高利润都会吸引更多的加入者，使竞争变得更加激烈，并因此产生两个截然不同的结果：一是产品研发的投入力度会加大，使得产业的科技含量增加，产业的平均利润率降低，消费者得到更多的实惠，而产业自身也得到发展的空间；二是片面追逐广告效应和市场暴利，对产业进行灭绝性开采，却带来产业自身的信誉危机。

　　2005年保健品在强化市场监管的发展环境中，仍继续上演暴利神话。

　　广告越大胆 利润越丰满

　　一位保健品产业的业内人士说，保健品不同于其它药品，靠的就是广告效应。如果没有广告，保健品市场就会减少2/3多。但是支付广告需要高额资金，而这笔广告费用最终将会转嫁到产品身上。换句话说，如果一个保健品的广告越多，其产品的零售价格和成本的落差越大。

　　有证可循的是，2005年6月19日，中央电视台报道了 “哈佛代高乐”的骗局令人触目惊心。广告中所宣传的“美国增高新药”“哈佛代高乐”，其实不过是吉林省龙井市草仙药业有限公司生产的普通营养补充剂五维赖氨酸片。正是这样一种普通的营养补充剂，经过总经销商湖北新东科药业有限公司篡改广告审批内容后，给它戴上了“哈佛大学研制”的帽子，又虚构了权威部门官员和专家进行推荐。从而使一盒不过10元左右的五维赖氨酸片，摇身一变成了每盒售价近500元的“哈佛代高乐”。吃上两个疗程就得近万元。

　　不久前，桂林市工商局屏风工商所在查处一起虚假宣传案件时，意外截获了银锭路某保健品店的一本进销登记本。 并且记录了店主2005年1月至6月的进销货情况，其保健品大部分为在广州、长沙等地批发市场购买。从记录上看，批发价与其零售价差别极大。如“益壮”口服液保健品，批发价每盒(10支)仅10元，零售价却为80元，利润率高达700%；

　　2005年年初，国家工商局对中国广告业作了一个调查，调查结果显示，医疗广告违法率高达62%;而同一时期药品报纸广告的违法率，高达95%。

　　据业内人士透露，保健品利润一般可达100%到200%。一个保健品从研制、开发、报批到出成品再到商标注册一般只需数十万元，保健品企业将更多的赌注下在了巨额的广告投入上，以至于形成某种不成文的惯例：谁的广告经费投入高，谁在广告中越能让消费者动心，谁的销量就大，赚得钱就多。在这种惯性的驱使下，高额的利润使精明的商家不仅忽略对保健品的科技投入，更使商家敢于铤而走险。

　　尤其是现在的性用品商店，这个行业由于不规范，给商家制造了更多的暴利空间。据一位知情人士透露说，平均每个商品的利润至少都在200%以上。而很多消费者对这一特殊的产品，由于心理因素作用，很多人不太愿意公开。这一想法，正是暴利存在的基础。

　　尽管消费者对保健品的信任度并不高，但为什么还有市场？一是因为市场上的广告效应，每天强化灌输给消费者以后，让人产生了一种消费欲望。二是很多消费者购买的保健品是送给亲朋好友。并不是所有的保健品都不具有保健功能，只是在市场良莠不齐、暴利充斥在这个行业的时候，人们对保健品的价值、作用都会打一个折扣。

　　房地产:速生富翁的产业

　　房地产暴利一说尽管被地产大腕否定，但在专家、学者和普通消费者当中，没有人否认房地产是暴利产业。当然，两者的利益角度不同，自然得出来的结论就不一样。中国房地产业发展到今天，随着产业的规范和相关制度的完善，过去的投机所产生的暴利有逐渐转弱趋势，但暴利依然存在。

　　“没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的。”地产大腕任志强在2005年底的一句话，激起了千层浪。正当市场对此质疑并未消声的时候，2005年12月16日，全国经济普查数据第三号公报中结论是，2004年全国房地产开发经营行业平均利润率7.77%，这再次激起市场强烈反响。

　　有意思的是，开发商对这一数据表示认同，而一些房屋中介、研究机构等则认为“太低了，不可能”。

　　局部地区最高暴利达200%

　　暴利依然存在。一位房地产业内专家分析说，针对2004年房地产平均利润率7.77%这一结论，他表示不认同。其理由是虽然房地产增幅回落，但仍然是增长的，价格并没有走低。

　　国家统计局的数据显示，2005年前三季度全国完成房地产开发投资10378亿元，同比增长22.2%，增幅呈逐月逐季回落态势，比一季度和上半年的增幅分别回落4.5和1.3个百分点。增速虽然减缓，但从全国各地来看房地产市场均呈两位数增长之势。

　　2005年11月底，《南国都市报》刊登文章指出，福州市物价局公布房价成本清单显示：福州市市区商品房平均开发成本约为每平方米2160元，社会平均利润约为每平方米1400元，地价、建安成本、配套设施费用分别只占房价的20%、25%和14%左右，而管理费用、销售费用和利润则占到房价的41%左右。

　　经测算，开发商的利润率平均约为50%，最低的约为20%，最高的超过90%。其中利润率超过50%的楼盘有10个，呈现出楼盘越高档、利润率越高的基本特点。

　　一位研究房地产人士向《南国都市报》透露，目前的房地产业，暴利之惊人，已经达到难以想象的程度。南京有一家开发商，开发了银城东苑这个搂盘，当初拿地的土地价格为500元一个平方，建筑成本为1200元一个平方，加上税收、广告，成本价不超过2000元，却卖5500到7000元一个平方，按6000元的均价计算，每平方赚4000元，暴利达到200%。

　　这仅仅是房地产业的冰山一角。根据一份调查结果显示，房地产业的利润大大高于其他产业，税后净利润比电力煤气业高1倍多，比平均水平高5倍。

　　三天产生一个亿万富翁

　　最近几年公布100名富豪榜中，地产富翁从2000年的25家增加到2003年的37家。而在不久前的2005年度胡润系列富豪榜中，前50名的富豪中有24位涉足房地产领域。

　　曾经在中国建设银行总行从事过近10年投资研究工作的李清明估算：2004年，北京全市实现商品房销售额1249.1亿元，按20%的利润率计算，该产业一年的利润高达249.8亿元，不到两天就要催生一个亿万富翁。广州、上海等也是如此。2004年广州房价飙升18.8%，一手商品房交易金额增长了26.2%，达到560.2亿元。按20%的利润率计算，广州房地产年利润高达112亿元，约三天产生一个亿万富翁。

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